Antes de colocar ese letrero de «Se vende» en su jardín delantero. Cualquier buen agente inmobiliario daría fe de la importancia de renovar o actualizar su casa. Al hacerlo, se asegurará de recibir el mejor precio por su casa en el mercado inmobiliario actual.
Sin embargo, no todo el mundo tiene los fondos para realizar grandes actualizaciones en la propiedad. Por eso es imperativo considerar el ROI (retorno de la inversión) cada vez que esté renovando.
Los baños son una prioridad absoluta para los compradores. Por lo tanto, seguramente recuperará la mayor parte de los costos de la mayoría, si no todos, de los costos que destinó a la renovación. ¿No estás seguro por dónde empezar?
Aquí presentamos 5 ideas de remodelación de baños con un excelente retorno de la inversión. Siguiendo estas ideas no cometerás ningún Errores en la reforma del baño..
A los compradores les encantan los tocadores dobles
Los mejores agentes inmobiliarios han notado recientemente que sus clientes buscan abrumadoramente un tocador doble en su baño principal. Si su baño principal no tiene actualmente un tocador doble. Agregar uno seguramente atraerá mucha atención de los compradores y le permitirá obtener un precio más alto por su casa.
Espere pagar entre $ 1000 y $ 3000 en este proyecto. Sólo recuerde: si bien esta puede ser una decisión inicialmente costosa, seguramente obtendrá los beneficios después del cierre.
Modernice su baño con nuevos accesorios de plomería
Esta es una de las ideas importantes para remodelar el baño. Cambiar los principales accesorios de plomería, incluidos grifos, cabezales de duchae incluso el inodoro, es una manera fácil de darle a su baño una sensación de nuevo.
Reemplazo de un inodoro mejora inmediatamente el estilo y la funcionalidad del baño. Los sanitarios más antiguos, fabricados antes de 1992, utilizan el doble de agua que los sanitarios más nuevos, regulados por el gobierno. Si está dirigido a compradores preocupados por el medio ambiente, esta actualización los convencerá de gastar unos dólares extra.
Intente encontrar un juego de accesorios que combinen para darle a su baño un aspecto elegante. Esta actualización costará entre $50 y $500, más los costos de instalación, por lo que es una inversión relativamente económica para lo que recuperará más adelante.
Vuelva a colocar su ducha
Cuando los compradores visitan su baño, la ducha puede ser el foco principal. Si los azulejos de su ducha están sucios y viejos, volver a colocarlos sería una decisión inteligente antes de poner su casa a la venta.
¿La mejor parte? Si bien los materiales cuestan un promedio de $25 por pie cuadrado, puedes ahorrar algo de dinero en este proyecto si haces el trabajo tú mismo.
Solo se necesitan algunas herramientas esenciales, como un mazo de goma, espaciadores, una paleta y un cortador de azulejos (también funcionará una amoladora angular con un par de muelas de diamante de calidad).
Aplicar una nueva capa de pintura
La aplicación de una nueva capa de pintura es otra de las ideas cruciales a seguir para remodelar el baño.
Aunque los precios de las viviendas son altos en el mercado inmobiliario actual, la mayoría de los agentes inmobiliarios aún sugerirían darle al interior de su casa una nueva capa de pintura para venderla lo más favorablemente posible.
La pintura normalmente cuesta entre $ 30 y $ 45 por galón, por lo que es una de las formas más fáciles y menos costosas de agregar valor a su hogar.
Puedes seguir los consejos descritos en este post para contratar a un experto en pintura.
Ilumine el baño con algunos accesorios de iluminación nuevos
Los baños suelen ser el área que la mayoría de las personas utilizan para prepararse para el día, por lo que la iluminación es importante. Sin mencionar que los insectos a menudo se quedan atrapados en los artefactos de iluminación con el tiempo, por lo que querrás asegurarte de que los tuyos estén limpios o reemplazarlos antes de vender tu casa.
Si tiene un presupuesto ajustado, considere simplemente reemplazar la luz sobre su tocador. La tarea debería costarle menos de $100, pero su baño se sentirá instantáneamente más limpio y brillante.
Si sigue las cinco ideas de remodelación de baños mencionadas anteriormente, puede esperar un buen retorno de su inversión.
